鉅亨網編譯張正芊房屋貸款利率比較

近日美元走勢再度爬起,無視美國總統川普 (Donald Trump) 早前指控多國刻意壓貶自身貨幣急需用錢怎麼辦的呼聲。然而,摩根大通 (JPMorgan) 卻一反市場主流看法,繼續看空美元。因預期川普的貿易保護主義立場,將構成傷害;同時也看多台幣、韓元等對美貿易出超國貨幣,因這些國家不願被指為貨幣操縱國。

美元指數近月走勢線圖摩通如今預估,美元指數今年底將收跌於 95 點,遠低於一般預測的升上 105 點。該行並預估,到了今年底,日元兌美元將由目前的 113 日元飆上 99 日元,與市場平均預期的貶至 117 日元背道而馳;還預測歐元也將由目前的 1.06 美元衝上 1.15 美元,與其他分析師預估的跌回 1.05 美元相左。

摩通的理由是,美國採取保護主義政策來降低美日貿易逆差,會先造成美元兌日元重貶;因為兩國對峙通常會傷害美元較重,主要由於美元的「可投資性」因此蒙上陰影,即使美日貿易逆差好轉,也來不急彌補。另一方面,川普政府可能掀起的貿易緊張,也恐怕會傷害美元的儲備貨幣地位,有助推高歐元。

除此之外,摩通認為,像台灣及南韓等對美國貿易順差龐大的國家,也不敢放手讓自身貨幣兌美元貶值,因為擔心在國際舞台上被川普點名批評。該行指出,美國財政部已發現,台灣在 2015 年中至 2016 年中持續買超外匯,透過這樣的干預行動來限制台幣漲勢,同時也維持龐大且持續成長的經常帳盈餘。

摩通並引述《彭博社》報導,南韓當局也希望減少對美國貿易順差部位,以免被指為貨幣操縱國;他們可能將透過進口更多美國頁岩油及能源現貨,來縮減對美貿易出超。

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

如何與銀行協商本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺信用瑕疵可以貸款嗎透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位卡債問題會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否債務整合推薦可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款銀行如何貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

各家銀行信用貸款比較只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以信用貸款比較由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行小額信貸試算密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由缺錢怎麼辦專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。





▲艾茲利。(圖/達志影像/美聯社)整合負債

記者潘泓鈺/綜合報導

戰績不如預期的拓荒者,13日送出普朗李(Mason Plumlee)獲得紐基奇(Jusuf Nurkic)後,不打算結束禁區整頓作業。根據《ESPN》報導,他們下一步還要清掉在勇士打出名堂,本季因傷一場未打的艾茲利(Festus Ezili)。

因杜蘭特(急需借錢Kevin Durant)的加盟,勇士消耗大量薪資空間,不得不放走巴恩斯(Harrison Barnes)、艾茲利與史銀行個人信貸最低利息貝茲(Marreese Speights)等板凳主要戰力,最後艾茲利與拓荒者達成2年1500萬美元共識。有鑒於艾茲利豐富的傷病史,這紙合約中中僅有840萬美元為保障,第二年球團可選擇以100萬美元買斷,但必須在今年6月前決定,否則將自動執行剩餘合約。

根據《ESPN》名記者史坦(Mark Stein)報導,拓荒者與金塊達成交易後,下定決心清除一場未打且12月中宣布膝蓋動刀整季報銷的艾茲利。目前傳出籃網、76人與金塊三支未達薪資下限球隊有意接收,一旦達成交易極有可能直接買斷。儘管艾茲利未曾在本季亮相,仍可獲得740萬美元的薪資。

▲拓荒者打包當家中鋒普朗李,從金塊迎來紐基奇。(圖/東方IC)

年僅27歲艾茲利,在2014-15賽季季後賽打出升價,未來看似十分光明,卻因2013年左膝韌帶重建手術、2015年右膝雜質清除手術影響談約,最後買著單程機票來到波特蘭,經拓荒者隊醫評估後才簽訂合約。

2012年選秀會上,勇士球團十分看好211公分的奈及利亞長人艾茲利,以首輪第30順位,搶在格林(Draymond Green)前面將其選入,也在2014-15季後賽扮演奇兵,助隊奪得總冠軍,隔年獲得總教練柯爾(Steve Kerr)重用,場均多獲5.7分鐘,平均出賽時間來到16.7分鐘,數據從4.4分3.4籃板暴漲到7分5.6籃板。

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